הקרן הוקמה על ידי מר קובי מיכלין, בעל 20 שנות ניסיון בעולם הפיננסים ובנקאי לשעבר אשר איחד כוחות עם מנהלים מובילים בענף הנדל"ן בעלי הבנה נרחבת בשני תחומים עיקריים- קידום הליכי הוצאת היתרי בנייה וביצוע הבנייה וביחד יצרו שילוב חדשני
מימון יזמות התחדשות עירונית עם דגש על מימון שלבי טרום היתר הבנייה
הקרן מתמחה במימון חוץ בנקאי ליזמי נדל”ן בישראל כנגד בטוחות ושעבודים חזקים. קרן שמים וארץ מנהלת חשבון ליווי סגור ומספקת מעטפת אשראי מלאה ליזם, מקצה לקצה.
קרן שמים וארץ "תופרת חליפה מותאמת אישית" של פתרונות מימון המותאמים לצרכיו.
הפרויקטים נבחנים ע"י הצוות המקצועי של הקרן באופן מעמיק הן בפאן היזמי והן בפאן הפיננסי תוך שימת דגש על היבטים תכנוניים, הנדסיים, משפטיים וכלכליים וזאת בזכות הכרות עמוקה עם השטח – מכון היתרים / מאגר יועצים / פיקוח עליון / היתרים מול הרשויות המקומיות.
הצע וביקוש בהיקפי הבנייה בישראל
הבנה של מייסדי הקרן כי קיים פער עצום בין התקדמות הבנייה בישראל לבין הביקוש אשר הולך וגדל של דירות חדשות בשוק כל שנה עקב הגידול המואץ של האוכלוסייה בישראל ובגידול עליית יהודי התפוצות ארצה.
מצוקת אשראי
מצוקת האשראי לענף הנדל”ן הביאה להבנה של מייסדי הקרן כי קיים צורך במציאת פתרון אשראי חוץ בנקאי עבור יזמי הנדל"ן לצרכיהם השונים.
הזדמנויות
הבנקים מתקשים לספק את צרכי האשראי של יזמי הנדל"ן בישראל, עקב מגבלות רגולטוריות-דרישת העמדת הון עצמי מצד היזם ומגבלת החשיפה לסקטור הנדל"ן